Vic-sur-Cère lance l’élaboration de son Site Patrimonial Remarquable

La municipalité est pleinement consciente de l’intérêt de son patrimoine architectural et paysager,
et de la responsabilité qu’elle porte à le préserver et à le transmettre aux générations futures.
Fière de cet héritage, et guidée par l’objectif de labellisation « Petite Cité de Caractère », elle
franchit en 2026 une nouvelle étape pour la mise en valeur de son patrimoine avec l’élaboration
d’un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Ce nouvel outil d’urbanisme sera élaboré conjointement
avec Carladès Communauté et les services de l’Etat, tout en associant la population.

1) Qu’est-ce qu’un SPR ? A quoi ça sert ?
Un Site Patrimonial Remarquable est un outil d’urbanisme régi par la loi n°2016-925 du 07 juillet
2016 relative à la liberté de la création, à l’architecture et au patrimoine. Il a pour objectif d’identifier
le patrimoine architectural, urbain et paysager des villes, villages ou quartiers dont la conservation, la
restauration, la réhabilitation ou la mise en valeur présente un intérêt public.
Le SPR est défini par un périmètre de classement relevant du Ministère de la Culture, qui intègre les
éléments patrimoniaux du territoire présentant un caractère remarquable. Cette forte valeur
patrimoniale est mise en évidence au regard de l’histoire, de l’archéologie, de l’architecture et des
paysages concernés.
Annexé au PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal), le périmètre de SPR constitue une
servitude d’utilité publique encadrant les demandes d’autorisation de travaux. Un document de
gestion avec un règlement spécifique au périmètre SPR précise la qualité et la nature des travaux
pouvant être réalisés, gage de lisibilité pour les porteurs de projets.
En s’inscrivant en lien avec les autres dynamiques portées par la commune (labellisation, projets
d’aménagement…), le SPR valorise son cadre de vie et les spécificités patrimoniales qui font son
identité. C’est une reconnaissance nationale qui permettra de renforcer l’attractivité de Vic-sur-Cère.

2) Comme se déroule l’élaboration d’un SPR ?
La procédure de classement en SPR est supervisée par l’Etat (DRAC – Direction régionale des affaires
culturelles) et approuvée par arrêté ministériel. Elle est menée en étroit partenariat entre les
collectivités territoriales (commune de Vic-sur-Cère et Carladès Communauté), l’Architecte des
Bâtiments de France du Cantal, et d’autres partenaires associés comme le Parc naturel régional des
Volcans d’Auvergne, ou le service patrimoine du Conseil départemental du Cantal.
Deux étapes sont à distinguer dans la procédure de création d’un SPR :
1. L’étude préalable à la définition du périmètre et au classement du SPR,
2. L’élaboration d’un document de gestion.
La commune de Vic-sur-Cère, pour le compte de Carladès Communauté, a lancé la phase d’étude
préalable au printemps 2026, en confiant la mission aux architectes Grégoire Olivier et Julien
Delannoy de l’agence d’architecture Kargo Sud, et à la paysagiste Alexandra Raybaud.

Cette première étape vise à identifier clairement les enjeux grâce à un diagnostic patrimonial et paysager approfondi, et à définir un périmètre au sein duquel sera décliné un plan de gestion.

Cette étude préalable doit aboutir fin 2027 au classement en SPR. A partir de là, le travail sur le document pourra
commencer.
Les habitants seront informés et associés à la démarche, qui prévoit différentes modalités de
concertation. Plusieurs évènements seront organisés durant le 1 er semestre 2027 : réunion publique,
expositions, balade patrimoniale, ateliers participatifs. Fin 2027, le projet de classement en SPR sera
soumis à enquête publique avant approbation.
Afin de se faire appuyer dans ce projet, la commune de Vic-sur-Cère adhère à l’association « Sites &
Cités remarquables de France », réseau national de référence qui rassemble 320 territoires engagés
dans des démarches de SPR ou de Villes et Pays d’Art et d’Histoire. L’association accompagne les
collectivités à travers des expertises, formations, rencontres, et échanges d’expériences sur diverses
thématiques patrimoniales.

3) Pourquoi mettre en œuvre un SPR à Vic-sur-Cère ? En quoi suis-je concerné ?
Le SPR concerne tous les vicois. Dans son écrin paysager de la vallée de la Cère, avec son bourg
médiéval et son quartier ferroviaire et thermal, Vic-sur-Cère présente un patrimoine de grande
qualité. Le SPR va permettre de le préserver et de le mettre en valeur de façon spécifique, pour ainsi
participer à l’attractivité de la commune en affirmant son identité patrimoniale.
Les périmètres de protection de 500 mètres aux abords des Monuments Historiques inscrits ou
classés existent déjà (9 sur la commune de Vic-sur-Cère). Néanmoins les avis de l’Architecte des
Bâtiments de France (ABF) sur les autorisations de travaux à l’intérieur de ces cercles de 500 m de
rayon peuvent parfois être source d’incompréhensions, entre ABF, commune et porteurs de projet.
Le périmètre du SPR sera défini en cohérence avec les enjeux patrimoniaux et de « covisibilités », et
le document de gestion associé permettra de donner des règles précises.

Ainsi, chacun pourra s’appuyer sur ce cahier des charges pour que les travaux réalisés s’intègrent le mieux possible dans le
remarquable cadre de vie vicois et préserve son identité patrimoniale.
Par ailleurs, pour les propriétaires, le périmètre SPR ouvre droit à des avantages fiscaux pour les
travaux de restauration d’immeuble, à travers le dispositif Malraux ou le label Fondation du
Patrimoine.
L’étude de SPR va faire l’objet de temps de concertation qui vous permettront de mieux comprendre
les objectifs de cet outil. N’hésitez pas à venir vous exprimer sur ce qui fait patrimoine pour vous
comme sur les moyens de sa préservation et de sa valorisation à mettre en œuvre !

Sites et Cités Remarquables de France :

https://www.sites-cites.fr/thematiques/urbanisme-

Portail du patrimoine :

https://www.portailpatrimoine.fr/resource/1658/presentation-site-